Описание:

Сити Естейт продава висококачествен, слънчев, 3 - стаен апартамент с приблизително 97 м² жилищна площ, с отлично проектирано разпределение и перфектно местоположение точно в едно от най-търсените места в центъра на София – карето до градинката на баня Мадара, на пешеходно разстояние (500м) от НДК. Апартамента е с чудесна транспортна свързаност: - Тролейбус 2,8 и 9 и автобус 260 - 110м; - Тролейбус 1,7 – 250м; - Метростанция М3 – 180м; - Трамвай 1,6,7,27 – 220м; Различните удобства за ежедневни нужди са на една ръка разстояние, включително лекар, аптека, болница, училище, супермаркет, пекарна, банкомат и банка. Благодарение на централното си разположение, апартаментът е идеален за младо семейство, което търси достатъчно пространство за живеене и работа. Светлата дневна (24м2) с камина и с отворена към нея, комфортна кухня-трапезария (19м2), формира сърцето на апартамента и създава приятна атмосфера. Двете отделни непреходни стаи (15 м2 и 12м2), осигуряват необходимото уединение. Естествено имате и характерните за този период на строителство (1961г) отделни баня, тоалетна и мокро помещение. От цялата площ само малка част (8м2) са коридори. Към светлата дневна има тераса с югоизточно изложение и предлага прекрасна гледка към Витоша и градинката. Големите прозорци осигуряват изобилие от естествена светлина и създават приветлива атмосфера. Към една от стаите също има тераса със западно изложение. Допълнителен комфорт осигурява и височината на помещенията – 2,85 м. Разположен на втория етаж над магазини на добре поддържана сграда, апартаментът изисква модернизация и предлага големи възможности за индивидуален дизайн. За да се съчетае модерен комфорт на живот с страхотна локация е необходим ремонт. Имотът предлага голям потенциал за креативни личности и инвеститори. В сградата няма асансьор, но характерните за сгради от този период стълбища са полегати, удобни и не затрудняват достъпа. Сградата е с контролиран достъп. Отоплението е централно – ТЕЦ. Изложението е югоизток – югозапад, като стаите са ориентирани към малка улица. Към апартамента има таван - 12 м2, същи и мазе от 9 м2. Огледи могат да се организират бързо т.к. разполагаме с ключ от апартамента. Акценти:  Център, баня Мадара;  приблизително 97 м² жилищна площ;  Високи тавани;  Два балкона; Позволихме си да обработим оригиналните снимки с ИИ за да премахнем съществуващите мебели за да може да се придобие по-добра първоначална представа, как би изглеждал апартамента празен. Прикачени са и снимки с оригиналното състояние. Ако имате допълнителни въпроси или желаете още снимки, моля да се свържете с мен на тел. 0888 47 20 41, Асен Танев